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Ich unterstütze dich beim Hausverkauf in Mölln, Ratzeburg und dort, wo du bist.

Immobilien verkaufen sich nicht mit einem Fingerschnipsen. Im Gegenteil, oft ist das ein Loslassen, das mit vielen Emotionen behaftet ist. Und dann gibt es neben dem ganzen Verkaufsaufwand ja auch noch deinen Alltag, der normal weitergehen soll. Deshalb biete ich dir als Immobilienmaklerin die Abkürzung an – um den Hausverkauf so angenehm und entspannt zu gestalten, wie du ihn dir wünschst.

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Vorteile Immobilienmakler-seedorf-anne-portrait-002-300x375px

Hallo, ich bin Anne Löwenstein,

Immobilienmaklerin aus der Nähe von Mölln.

Zwischen Makler und Verkäufer gibt es einen entscheidenden Faktor, der nicht fehlen darf, und das ist Vertrauen. Deshalb kannst du hier schon mal gucken, wie ich arbeite, welche Philosophie dahintersteckt und warum ich glaube, dass ehrlich immer noch am längsten währt.

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Du möchtest ein Haus verkaufen in Mölln und Umgebung?

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Das Kennenlernen

Die Tür

Du hast beschlossen, deine Immobilie in Mölln, Ratzeburg oder einem der umliegenden Dörfer zu verkaufen und suchst jetzt eine Maklerin in der Nähe? Dann ruf mich gern an! Ich kenne mich im Kreis Herzogtum Lauenburg bestens aus und habe nicht nur Einblick in die aktuelle Marktsituation, sondern auch zeitnah einen Termin für dich:

Meist finde ich innerhalb der nächsten Tage eine Möglichkeit, mir die Immobilie gemeinsam mit dir anzuschauen und die Eckdaten aufzunehmen. Vor Ort gebe ich dir dann auch schon Tipps, welche Maßnahmen für die Vermarktung sinnvoll sind (ob du sie umsetzt, entscheidest du natürlich selbst).

Nach der Einwertung ermittle ich einen realistischen Marktwert für deine Immobilie. Und wenn du dich mit deinen Vorstellungen darin wiederfindest und dich von mir unterstützen lassen magst, setzen wir einen Maklervertrag für den Hausverkauf auf. Ab jetzt bin ich deine Ansprechpartnerin, Vermittlerin und Firewall für alles, was mit der Immobilie zu tun hat.

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Immobilie Anne Loewenstein Immobilien #4
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Von Mensch zu Mensch

Das Fundament

Die Basis für eine gute Zusammenarbeit ist für mich der persönliche Kontakt. Wann immer es die Situation zulässt, regle ich die Details des Verkaufs im Gespräch. Das hat einen praktischen und einen zwischenmenschlichen Grund.

Der praktische besteht darin, dass eine offene und transparente Kommunikation dazu beiträgt, Lösungen zu finden, wenn‘s mal hakt. Ich könnte mittlerweile ein Buch schreiben über den Stress und die Konflikte, die niemals stattgefunden haben, weil alle Parteien gut miteinander kommuniziert haben. Und damit das gelingt, greife ich lieber einmal mehr als zu wenig zum Hörer. 

Und der zwischenmenschliche Grund? Na ja – als Immobilienmaklerin entscheide ich ja auch mit darüber, wie ein Kapitel im Leben eines Menschen geschlossen wird. Oder werden kann. Wenn ich nicht nur die Fakten sehe, sondern auch die Geschichte dahinter, wenn ich Verständnis zeige und ein Ohr für mein Gegenüber habe, dann fällt der Abschied oft nicht ganz so schwer. Und das ist eigentlich das Wichtigste am Ganzen.

Leistungen

Tragende Wände

Wenn ich meinen Job erklären wollte, könnte ich sagen: Ich bin Immobilienmaklerin für Mölln und Umgebung; ich bewerte und vermarkte Immobilien, sprich Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Oder anders formuliert: Als Maklerin denke ich für dich alles mit. Ich halte die Fäden zusammen. Und sorge dafür, dass die Immobilienvermittlung für alle so unkompliziert wie möglich von statten geht.

Das beginnt damit, dass du mein ganzes Wissen zur bestmöglichen Vermarktung erhältst, ich alle Unterlagen bei den verschiedenen Behörden besorge und im Vorfeld mit Handwerkern/Architekten kläre, was ungefähr für Sanierungskosten einkalkuliert werden müssen. Zudem lasse ich Mängel abklären, um größtmögliche Transparenz für alle Beteiligten zu schaffen.

Als nächstes fertige ich 360°-Grad-Rundgänge an, so dass Interessenten schon von Zuhause aus gucken können, ob die Immobilie passt. Denn falls nicht, muss sich niemand in Zarrentin hinters Steuer schwingen, um extra bis nach Ratzeburg zu fahren – so sparen sich alle wertvolle Zeit.

Das Exposé, das ich für dein Haus erstelle, lasse ich von dir absegnen, bevor es veröffentlicht wird. Nichts geschieht über deinen Kopf hinweg – und das gilt natürlich für den ganzen Prozess.

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Besichtigungen

Wenn sich die ersten Interessenten melden, führe ich die Besichtigungen durch und tausche mich engmaschig mit dir aus, damit du immer im Bilde über den Ist-Stand bist. Macht ein Interessent ein Angebot, geb ich es an dich weiter und moderiere eventuelle Nachverhandlungen.

Hast du dich mit einem Kaufinteressenten geeinigt? Klasse. Dann versorge ich die Banken und Baufinanzierer mit den Unterlagen, die sie benötigen, um eine Finanzierung aufzustellen. Gibt’s von der Bank grünes Licht, lasse ich einen Grundstückskaufvertrag beim Notar erstellen.

Beim Notartermin bin ich sowas wie der Schnittpunkt aller Beteiligten. Denn vielleicht hast du den Käufer noch gar nicht persönlich kennengelernt. Und auch hier ploppen häufig noch Fragen auf, bei deren Klärung ich gern helfe.

Mit der Unterzeichnung des notariellen Grundstückskaufvertrags ist nun meine Makler-Provision für den Hausverkauf fällig. Damit ist meine Arbeit fast getan, aber noch nicht ganz. Auch nach der Kaufpreiszahlung bin ich noch für dich da, und zwar bei der Übergabe der Immobilie. Ich erstelle dazu ein Protokoll, das alle Beteiligten im Anschluss per E-Mail bekommen.

Zum Schluss bleibt nicht mehr viel zu tun außer mich zu verabschieden, zu bedanken und alle Beteiligten mit einem Lächeln zurückzulassen. Wenn Käufer und Verkäufer sich freuen, freue ich mich doppelt mit. Denn dann habe ich meinen Job gut gemacht.

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Meine Werte

Das Dach

Wie sag ich’s diplomatisch: Immobilienmaklern wird ja gern eine gewisse Skepsis entgegengebracht. Viele Menschen sehen in uns diejenigen, die nur die Tür aufhalten und dann abkassieren. Und Recht haben sie! Es gibt sie, diese schwarzen Schafe. So wie man sie in jeder anderen Branche auch findet.

Falls ich als Maklerin dieses Vorurteil in den letzten 13 Jahren mal gespürt haben sollte, hat es sich schnell wieder zerstreut. „Mensch, Frau Löwenstein, Sie sind ja so ne Nette“, ist etwas, das ich öfter zu hören bekomme. Und „nett“ ist ja, wie jeder weiß, die kleine Schwester von „freundlich“. Vielleicht liegt das daran, dass ich Kunden meine Dienstleistung so anbiete, wie ich sie mir selbst wünschen würde, wenn ich die Verkäuferin oder Käuferin wäre.

Und dazu gehört eben auch: Ehrlichkeit.

Gerade, wenn es um die Einschätzung des Preises und die Finanzierbarkeit geht. Ja, das war vor ein, zwei Jahren noch einfacher. Und ja, als Maklerin bin ich einerseits Nutznießerin eines überhitzten Marktes, stecke aber andererseits in der Bredouille, dass er die Preise zuletzt unrealistisch hochgedrückt hat. Sachwert und Marktwert sind zwei Paar Schuhe und liegen oft mehrere 100.000 Euro auseinander.

Klar möchtest du als Eigentümer das Maximum für deine Immobilie erzielen – wer wollte das nicht? Aber wenn ich einen Preis nicht für realistisch halte, gehe ich ihn nicht mit. Ich weiß, dass es immer einen anderen Makler geben wird, der mehr „bietet“, um den Auftrag zu bekommen. Das ist aber nicht mein Ansatz.

Ich habe schon einige Fälle in Mölln und Umgebung gesehen, wo aus dem Hausverkauf ein Ausverkauf wurde. Und das ist doch traurig. Deshalb verlasse ich mich lieber auf meine Expertise als auf meinen Jagdinstinkt. Klingt das richtig für dich? Super, dann haben wir schon mal eine gemeinsame Basis.

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Netzwerk

Der Anbau

Hinter jedem Immobilienverkauf tun sich To-dos auf, die vielleicht auf den ersten Blick nicht sichtbar sind. Und hinter jedem Immobilienmakler steht ein Netzwerk aus Dienstleistern und Experten, die sich um genau diese To-dos kümmern.

Bis du „Immobilienfotograf“, “Notar“ oder „Dachdecker“ plus „Mölln“ bei Google eingegeben und ausgewertet hast, kann eine Menge Zeit vergehen. Mach dir deshalb meine Empfehlungen zunutze, denn ich kann dir für fast alle Herausforderungen einen Profi aus dem Herzogtum vermitteln.

Homestaging

Wir können auch zusammen überlegen, ob sich ein Homestaging für deine Immobilie lohnt. Studien belegen, dass sich Häuser schneller und rentabler verkaufen, wenn sie geschmackvoll eingerichtet statt leer sind. Wusstest du noch nicht? Na ja, woher auch? Dafür gibt’s ja mich – und du darfst meinen Erfahrungsschatz gern anzapfen.

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Hast du Fragen zur Zusammenarbeit oder möchtest direkt einen Kennenlerntermin mit mir vereinbaren?

Dann freu ich mich, von dir zu hören!

 Kundenstimmen zum Hausverkauf in Mölln und dem Herzogtum Lauenburg

„(…) Ich schreibe Ihnen jetzt aber einfach, weil ich Ihnen noch mal sagen möchte, was für einen wunderbaren Job gerade SIE machen – sie unterscheidet eine Menge von der üblichen floskelhaften Maklerarbeit, die mir bisher begegnet ist – Ihre verbindlich nette Art und genau das Arrangement mit Kerzen und Kaffee, das Willkommenheißen in dem Haus war wunderbar, liebevoll und total professionell: Falls Ihr Auftraggeber das nicht würdigen sollte, dann leiten Sie doch einfach diese Mail weiter – denn jemand Besseren als Sie hätte er nicht finden können, um das Haus zu vermarkten, denn kein Makler könnte einen besseren Job machen und einen besseren Geschmack haben, um das Objekt zu vermarkten, als genau Sie das tun! (…)“

Kaufinteressenten Karen L.

Immobilie in Blüssen

„Anne Löwenstein ist ein Allrounder Talent. Sie holt dich auch gedanklich und seelisch dort ab, wo du gerade stehst. Kompetent, schnell und zuverlässig. Auf Frau Löwenstein ist Verlass. Sie ist charmant und witzig. Wenn ich wieder ein Haus einschätzen oder verkaufen möchte, würde ich mich nur hier melden. Ich empfehle Sie gerne weiter. Danke für alles!“

Verkäuferin Mona M.

„Schade, dass man im Leben nicht häufiger Häuser kaufen kann. Ich würde Sie alle bei Anne kaufen. Liebenswert, kompetent und zielorientiert. Maklerin mit Herz und Seele!“

Käuferin und Verkäuferin Sandra F.

„Liebe Frau Löwenstein, wir möchten uns nochmals bei Ihnen bedanken. Unser erster Kontakt, als wir selbst eine Immobilie suchten, hat dazu geführt, dass wir Sie 2 Jahre später mit dem Verkauf unseres Hauses beauftragten. Uns hat einfach gefallen, wie Sie den Verkäufer und den Käufer mit ins Boot nehmen, wie ehrlich Sie auch mit kleinen Mängeln umgehen, wie viel Raum Sie den Interessenten für eigene Gedanken lassen und das Sie immer auf alle Rückfragen unmittelbar antworten. Das alles tun Sie mit viel Offenheit, man fühlt sich einfach gut aufgehoben. Wir würden jederzeit wieder mit Ihnen zusammenarbeiten.“
VERKÄUFER ELLEN UND VOLKER M.

Immobilie in Breitenfelde

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