Mölln: Modernes Stadthaus mit überraschend viel Platz für dein Familienleben auf drei Ebenen!

Beschreibung

Träumst du schon länger davon, mitten in Mölln zu wohnen und endlich genug Platz für die ganze Familie zu haben? Morgens einmal kurz über die Straße zum Bäcker, spontan durch die Innenstadt schlendern und alles Wichtige einfach zu Fuß erreichen. Genau das macht das Wohnen hier aus: mehrere Ebenen, ein eigener Garten und Stellplätze. Und das Beste? Du musst hier nicht erst monatelang renovieren oder Baustellen planen. Einfach Kisten packen und einziehen, denn in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert.

Auf den ersten Blick würde man wahrscheinlich gar nicht vermuten, wie viel Platz sich hinter diesem Stadthaus verbirgt. Die rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und eignen sich hervorragend für den Familienalltag. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste -WC den Grundriss, während dich im Obergeschoss ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche erwartet. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Selbst der Spitzboden eignet sich als kleine Spielecke oder Schlafhöhle für Kinder. Hauswirtschaftsraum und Teilkeller schaffen zusätzlichen Platz.

Aber starten wir vorne an der Haustür. Das Erdgeschoss wurde offen gestaltet und wirkt dadurch einladend und großzügig. Gleichzeitig gibt es genug Platz für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell zur Hand sein soll. Rechter Hand öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Parkettboden, sichtbaren Holzbalken und freigelegten Backsteinen, die dem Haus eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleihen. Der Bereich wurde 2021 umfassend saniert und komplett neu gedacht.

Vom Wohnbereich gelangst du direkt in den Garten, wo sich mit wenig Aufwand eine schöne Terrasse gestalten lässt. Auch technisch wurde vieles erneuert: 2023 wurden sämtliche Fenster sowie die Haustür ausgetauscht. Die neuen Fenster sind dreifach verglast, zur Straßenseite mit Schallschutz ausgestattet.

Lage

Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert.

Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen.

Ausstattung Beschreibung

Weiter geht’s in die moderne Küche aus dem Jahr 2021, die nicht nur hochwertig aussieht, sondern auch richtig viel Platz für den Alltag bietet. Ob gemeinsames Kochen mit Freunden, lange Frühstücke am Wochenende oder der erste Kaffee am Morgen – hier entsteht schnell der Mittelpunkt des Hauses. Besonders die großzügige Kücheninsel macht den Raum zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Ein echtes Highlight ist außerdem die Küchenhexe, die Küche sowie Wohn- und Essbereich miteinander verbindet und an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt.

Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein modernes Gäste-WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch einfach praktisch ist.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Bereits die Treppe nach oben bietet die Möglichkeit, mit einer neuen Gestaltung noch einmal eine ganz persönliche Note zu schaffen. Hier erwarten dich zwei fast identisch große Zimmer mit jeweils ca. 16 m². Sichtbare alte Balken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und der helle Laminatboden schafft ein stimmiges Gesamtbild. Außerdem befindet sich hier das 2021 vollständig modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Darüber hinaus wartet mit dem ausgebauten Dachgeschoss ein echter Zusatzbereich auf dich. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Kinderbereich oder Rückzugsort – hier entsteht genau der Platz, den man im Alltag oft vermisst. Ebenfalls untergebracht sind hier der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020. Über eine Leiter gelangst du zusätzlich in den Spitzboden – ein kleines Highlight, das besonders Kinder lieben werden.

Zurück im Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in den Teilkeller. Neben sämtlichen Hausanschlüssen bietet er praktischen Stauraum für Vorräte, Getränkekisten und Werkzeug.

Und dann wartet draußen noch der Garten. Aktuell bietet er jede Menge Raum für eigene Ideen. Dank des eingetragenen Wegerechts kannst du mit dem Auto auf das Grundstück fahren.

Sonstige Angaben

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