Seedorf: Doppelhaushälfte mit Seeblick und Steg – wohnen, wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Seedorf ‒ direkt am traumhaften Schaalsee! Nur ein kleiner Sprung vom eigenen Garten trennt Sie vom Wasser. Der gemeinsame Steg lädt zu entspannten Stunden, fröhlichen Bootstouren oder stillen Momenten mitten in der Natur ein. Und wer mag, hüpft vor dem ersten Kaffee kurz ins kühle Nass ‒ so fängt der Tag richtig gut an! Ob laue Sommerabende im Garten, ein gemütliches Frühstück mit Blick aufs Wasser oder ein kleiner Spaziergang durch den nahen Wald ‒ hier lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen das Leben. Hier gibtʼs 365 Tage Urlaubsfeeling! Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 liegt direkt am Schaalsee und bietet auf rund 73 m² Wohnfläche drei gemütliche Zimmer, eine kleine Küchenzeile und ein Badezimmer ‒ ideal für zwei Personen oder als süßes Feriendomizil.
Das Haus wurde liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert: Dach, Heizung und Böden sind auf aktuellem Stand. Außenrollos an der Straßenseite
und Innenrollos im oberen Zimmer sorgen für angenehme Privatsphäre. Im Erdgeschoss sorgt pflegeleichtes Laminat für eine warme Atmosphäre, oben
wurde hochwertiger Designbelag verlegt ‒ gemütlich, modern, schön!

Ein gepflasterter Weg führt zur Haustür. Vom Flur aus gehtʼs in fast alle Räume und über die Holztreppe nach oben. Der Wohn- und Essbereich ist besonders
einladend: Zwei Räume mit je etwa 15 m² lassen sich wunderbar als Essplatz und Kuschelecke nutzen. Durch die großen Fenster fällt viel Licht herein ‒ und der Blick? Einfach wow! Direkt auf den Seedorfer Priestersee, eine Bucht des Schaalsees. Grün, glitzernd, beruhigend ‒ hier kann man die Seele baumeln lassen.

Lage

Seedorf ist eine Gemeinde im Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Das kleine Dorf mit einer Einwohnerzahl von knapp 500 Einwohner ist auch bei
Zweitwohnungsinhabern ausgesprochen beliebt. Wer möchte es Ihnen verdenken, bei der Lage zwischen Wäldern und Seen! Die außergewöhnlich schöne Lage am Wasser bietet viele Möglichkeiten, um baden zu gehen, mit dem Boot auf dem Wasser zu fahren oder zu angeln. Erholung wird hier tatsächlich großgeschrieben!
Das in den letzten Jahren entstandene Neubaugebiet hat vor allem junge Familien nach Seedorf gezogen, die die Grundschule im Nachbarort Sterley und die Kindergärten mit Krippengruppe und die damit verbundenen kurzen Wege, trotz der ländlichen Lage, zu schätzen wissen. Seedorf verfügt über ein reges Dorfleben mit einem breit aufgestellten Freizeitangebot. Ein Bäcker im 4 km entfernten Sterley, mit angeschlossenem "Tante Emma"- Laden bietet die Möglichkeit, auch am Sonntag die wichtigsten Grundnahrungsmittel einzukaufen, Allgemeinärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio schaffen ein gut ausgebautes Versorgungsnetz und sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Weiterführenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den nächstgelegenen Kleinstädten Zarrentin, Mölln und
Ratzeburg. Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn 24 Hamburg - Berlin über die
Autobahnauffahrt Gudow, ist der Ort auch bei Pendler sehr beliebt. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten, die Hansestadt Lübeck in ca. 40 Minuten.

Ausstattung Beschreibung

Der Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme ‒ sein Auslass reicht sogar bis ins Schlafzimmer im Obergeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine kleine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Glaselement, das für angenehme Helligkeit sorgt. Über die Holztreppe gehtʼs ins Obergeschoss: Hier wartet ein großzügiges Zimmer mit ca. 22 m² ‒ hell, gemütlich und mit viel Zauber. Wie auf dem Grundriss ersichtlich, kommen unter den Schrägen zusätzliche Flächen hinzu, die das Raumgefühl noch einmal erweitern. Der rund 14 m² große Flur bietet extra Platz ‒ perfekt für eine Leseecke oder einen Arbeitsplatz. Von beiden Räumen genießen Sie den Blick über den See. Das Haus ist in den Hang zum See gebaut ‒ über eine Treppe gelangen Sie vom Haus hinunter zum unteren Grundstücksbereich. Dort erwarten Sie ein Gartenhaus mit Terrasse, eine liebevoll angelegte Grünfläche und der gemeinschaftlich nutzbare Steg am Priestersee. Ob beim Rudern, Angeln, Lesen oder
einfach beim Verweilen am Wasser ‒ hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen. Mit etwas Glück entdecken Sie sogar den Seeadler, der majestätisch über dem See kreist.

Vermietet wird die Immobilie zu einer Kaltmiete von
900 € pro Monat.Die Nebenkosten werden vom Mieter direkt angemeldet und getragen.

Sie bringen ein bisschen handwerkliches oder praktisches Geschick mit? Perfekt!
Denn Haus und Garten freuen sich über Menschen, die mit Herz und Eigeninitiative anpacken. Nach Absprache dürfen Sie natürlich gerne auch eigene Ideen einbringen ‒ so bekommt dieses Zuhause Ihre ganz persönliche Note.

Klingt nach Ihrem neuen Lieblingsplatz am Wasser?
Dann nichts wie los ‒ das kleine Stück Seedorf-Glück wartet auf Sie!

Sonstige Angaben

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