Schadeland: Ökologisches Traumhaus mit separatem Gästehaus und maximalem WOW- Faktor zu kaufen!

Beschreibung

Zugegeben, wir haben schon viele besondere Immobilien kennenlernen dürfen – doch dieses ökologische KfW-Effizienzhaus 40+ begeistert mit moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und frisch renovierten Wohnräumen, die aussehen wie aus einer „Schöner Wohnen“-Reportage. Dazu der weitläufige Garten mit Streuobstwiese, flauschigen Vierbeinern und einem kleinen Tiny House – wir sind verliebt!

Das 2008 in Holzständerbauweise errichtete Haus mit patinierter Douglasien-Fassade vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und ökologische Materialien. Die 2025 vollständig modernisierten Innenräume wirken hell, ruhig und zeitlos.
Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einem abgetrennten Raum samt eigenem WC – ideal als Büro oder Praxis mit separatem Zugang.

Highlight ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 69 m² Fläche und bis zu 3,70 m Deckenhöhe. Große Fenster, ein wasserführender Pelletofen und neu verlegte Vollholzdielen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Terrassenausgänge verbinden Innen und Außen harmonisch.

Die neue Einbauküche von 2025 mit weiß-matten Fronten, Kochinsel und hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen – hier trifft Funktion auf Stil.

Im hinteren Teil liegen die privaten Räume: das rund 26 m² große Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer (je ca. 20 m²) sowie ein farbenfrohes Kinderbad mit Dusche und WC. Das Hauptbad beeindruckt mit Doppeldusche, Badewanne mit Gartenblick und zwei Waschtischen – ein Ort zum Durchatmen.

Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Technik, Staubsaugeranlage und Platz für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab. Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung in allen Räumen bieten perfekte Voraussetzungen für Homeoffice und Familienleben.

Ein durch und durch nachhaltiges Wohlfühlhaus – modern, liebevoll geplant und bereit für neue Geschichten.

Lage

Schadeland ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüttow-Valluhn im Westen des Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und grenzt an das
Biosphärenreservat Schaalsee an. Die Gemeinde wird vom Amt Zarrentin mit Sitz in der Stadt Zarrentin am Schaalsee verwaltet. Im nur 7km entfernten Zarrentin befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Kindergärten. Ein Kindergarten mit angeschlossener Krippen- und Hortgruppe befindet sich zudem im 4km entfernten Lüttow. Dank der Nähe zur A24 (Hamburg- Berlin), die man innerhalb von ca. 5 Fahr-
minuten erreicht, ist die Region auch bei Pendlern sehr beliebt. Vor allem junge Familien zieht es in die landschaftliche schöne Gegend, da man hier eine ge-
lungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur findet. Für das Extra an Lebensqualität sorgt der über die Grenzen hinaus bekannte Schaalsee und die
umliegenden Wälder, die perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet sind.

Ausstattung Beschreibung

Die Beheizung dieser Immobilie ist eine außergewöhnliche Kombination aus Erdwärmetauscher, Lüftungsanlage, Solar- und Photovoltaikanlage sowie einem wasserführenden Pelletofen. Über die Technik könnte man Romane schreiben – oder man lässt sie sich einfach vor Ort zeigen. So viel vorweg: Noch nie haben wir mehr Anlagentechnik, Batteriespeicher und Wechselrichter in einem Privathaus gesehen. Ziel war größtmögliche Autarkie – im Sommer ist sie nahezu erreicht. Allein die Photovoltaikanlage bringt über 20 kWp Leistung bei rund 28 kW Wärmeleistung.

Ein umfangreiches Alarmsystem, verbunden mit einem Wachunternehmen, sorgt für Sicherheit – ideal auch bei längerer Abwesenheit.

Und dann: der Garten! Über 9.000 m² naturnahe Idylle mit Obstbäumen, wilden Wiesen, Schafen und einem kleinen Teich, Teil der hauseigenen Klär- und Teichanlage. Was technisch klingt, ist ökologisch clever: Das Abwasser wird biologisch gereinigt, der entstehende Kompost nur alle paar Jahre entfernt – wartungsarm und nachhaltig.

Wer mag, kann hier Gemüse anbauen oder einfach unter einem Apfelbaum entspannen und dem Wind in den Blättern lauschen.

Für Gäste oder größere Kinder gibt es das charmante Tiny House aus 2011: rund 46 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, mit Pantryküche, Bad und zwei Schlafräumen – autark, gemütlich und mit Klimaanlage ausgestattet. Ob Gästehaus, Atelier oder Ferienwohnung – alles ist denkbar.

In der großen Garage mit zwei Sektionaltoren finden nicht nur Fahrzeuge Platz, sondern auch die Batteriespeicher, Wechselrichter und die Wallbox. Ein bislang ungenutztes Blockheizkraftwerk ist ebenfalls integriert.

Dieses Anwesen ist keine Standard-Immobilie, sondern ein liebevoll durchdachtes Gesamtkonzept aus moderner Technik, ökologischem Anspruch und naturnahem Leben. Wer hier ankommt, möchte so schnell nicht wieder weg – und der Aufsitzrasenmäher kümmert sich um den Rest.

Sonstige Angaben

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