Beschreibung

Zentral leben, ländlich genießen – hier ist Ihr neues Zuhause!

Sie möchten ruhig wohnen und trotzdem die Vorteile einer zentralen Lage genießen? Dann ist dieser charmante Bungalow in Sterley genau das Richtige für Sie.

Manche Häuser vermitteln vom ersten Moment an ein gutes Gefühl – so auch dieses: ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Räume sind klar gegliedert, harmonisch verbunden und bieten sowohl Platz zum gemeinsamen Leben als auch zum Rückzug.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand – Möbel reinstellen und losleben! Mit kleinen, gut planbaren Modernisierungen (z. B. in den Bädern) lässt sich zusätzlich persönlicher Stil einbringen.

Ausstattung:

Schon der überdachte Eingang zeigt, dass Funktion und Design hier zusammengehören. Der großzügige Flur bietet viel Platz für Garderobe und führt ins Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche sowie in den ca. 10 m² großen Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Pantryküche und Platz für Vorräte. Heizungsanlage und Entkalkungssystem sind ebenfalls dezent untergebracht.

Ein echtes Highlight ist der ca. 56 m² große Wohnbereich mit offener Premiumküche: MIELE-Geräte wie Induktionskochfeld mit versenkbarem Dunstabzug, wasserzuführender Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat und Wärmeschublade lassen keine Wünsche offen. Die massive Granitarbeitsplatte rundet das hochwertige Gesamtbild ab.

Eine große Fensterfront öffnet den Raum zur Terrasse und bringt Licht und Natur ins Haus. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, helles Zimmer mit Blick ins Grüne – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Lage

Die Gemeinde Sterley liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, etwa auf halbem Wege zwischen den Städten Mölln und Ratzeburg, in der Nähe des Schaalsees.

Der Charakter des Ortes ist durch die traditionell betriebene Landwirtschaft geprägt. Die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete haben vor allem junge Familien nach Sterley gezogen, die die hiesige Grundschule und die Kindergärten mit Krippengruppe vor Ort und die damit verbundenen kurzen Wege, trotz der ländlichen Lage, zu schätzen wissen.

Sterley verfügt über ein reges Dorfleben mit einem breit aufgestellten Freizeitangebot. Ein Bäcker vor Ort mit angeschlossenem "Tante Emma"- Laden bietet die Möglichkeit, auch ohne Auto die wichtigsten Grundnahrungsmittel einzukaufen, Allgemeinärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio schaffen ein gut ausgebautes Versorgungsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.

Alle weiterführenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den nächstgelegenen Kleinstädten Mölln und Ratzeburg.

Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn 24 Hamburg - Berlin über die Autobahnauffahrt Gudow, ist der Ort auch bei Pendler sehr beliebt. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, die Hansestadt Lübeck in ca. 35 Minuten.

Ausstattung

Über eine separate Tür gelangen Sie in den privaten Schlafbereich – clever vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche. Zugegeben, das Design ist nicht topmodern – aber funktional und bereit für frische Ideen.

Eine Treppe im Flur führt auf den Dachboden, der zusätzliche Fläche zum Verstauen oder für kreative Nutzung bereithält.

Im gesamten Haus – mit Ausnahme der Bäder – liegt ein hochwertiger Designbelag in Vinyloptik. In einem Schlafzimmer und im Büro sorgt echter Holzboden für besondere Wohnlichkeit. Eine Fußbodenheizung schafft in den meisten Räumen angenehme Wärme. Alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen – für frische Luft ohne Störung.

Der Garten ist pflegeleicht und vielseitig: Eine große Rasenfläche lädt zum Spielen oder Entspannen ein, die Terrasse ist zweigeteilt – mit Essplatz und Loungeecke. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten nach Wunsch. Ein kleiner Kräuter- und Gemüsegarten bringt frisches Grün direkt vor die Tür.

Praktisch: Der Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und beherbergt zusätzlich eine integrierte Werkbank – ideal für Hobby, Werkzeug oder Fahrräder. Ergänzt wird das Ganze durch ein separates Gartenhaus – perfekt für Geräte, Polster oder alles, was trocken stehen soll.

Sonstiges

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