Beschreibung

Wäre es nicht schön, jeden Tag mit dem Gefühl von Urlaub zu starten – und das im eigenen Zuhause?

In Alt Mölln ist das möglich: Der nächste See nur einen Katzensprung entfernt, der Elbe-Lübeck-Kanal gleich um die Ecke – und Ihre neue Wohnung mittendrin.

Diese Einliegerwohnung eines gepflegten Einfamilienhauses (1979) befindet sich im Dachgeschoss und wurde bislang als Ferienwohnung vermietet. Nun möchten die Eigentümer jemandem die Möglichkeit bieten, hier dauerhaft zu wohnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Umgebung zu schätzen wissen.

Die Wohnung bietet Ihnen circa 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer plus Küche und Bad verteilt. Der Haupteingang wird gemeinsam mit der Erdgeschosseinheit genutzt, von dort führt eine Treppe in die Dachgeschosswohnung. Über eine platzsparende Schiebetür betreten Sie Ihre neue Wohnung.

Auf der linken Seite empfängt Sie eine moderne, schlichte Küche in weiß mit einer dunklen Arbeitsfläche und ausgestattet mit allem, was das tägliche Kochen angenehm macht: Cerankochfeld mit Backofen, ein Kühlschrank und eine praktische Spülmaschine inklusive. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden!

Direkt daneben liegt das großzügige Schlafzimmer, das Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet – ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – je nachdem, was in Ihrem persönlichen Alltag gerade benötigt wird.

Das Wohnzimmer ist zwar kompakt, aber gut geschnitten – klein, aber fein. Hier findet alles seinen Platz: Sofa, Fernseher und Ihre persönliche Note.

Selbstverständlich können Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen tauschen und gestalten – die Wohnung lässt Ihnen alle Freiheiten.

Lage

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnstraße am Ortsrand von Alt Mölln – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Direkt in der Nähe verläuft der Elbe-Lübeck-Kanal, der zu Spaziergän-gen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt – perfekt, um nach Feierabend oder am Wochenende aktiv zu entspannen. Auch der idyllische Ziegelsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu weiteren Erholungsmomenten in der Natur ein.

Die Infrastruktur in Alt Mölln ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Marktkauf Mölln liegt beispielsweise nur etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet ein sehr umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln sowie Non-Food-Artikeln. Damit ist er bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und eignet sich hervorragend für den Wocheneinkauf.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Straße „Am Lause-busch“, nur etwa 250 Meter von der Wohnung entfernt und ist somit fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier verkehren regelmäßig Busse, die Alt Mölln direkt mit Mölln, Breitenfelde und weiteren Nachbargemeinden verbinden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße B207 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die Region. Der Bahnhof Mölln liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Lübeck und Lüneburg.

Lübeck erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten, Hamburg in rund 50 Minuten und Ratzeburg nur etwa 15 Minuten. So profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Region – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Weitere Infos können Sie dem Exposé entnehmen.

Ausstattung

Einen rundum stimmigen Abschluss dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung bietet das moderne Badezimmer. Es überzeugt mit Tageslicht dank Dachfenster. Die Dusche, moderne Armaturen und die angenehme Helligkeit schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne in den Tag startet.

Die Wohnung ist derzeit möbliert – Sie könnten also direkt einziehen! Auf Wunsch kann sie jedoch auch unmöbliert übernommen werden. Sollten die Möbel nicht Ihrem Geschmack entsprechen, kümmern sich die Eigentümer selbstverständlich um die Räumung.

Im Vorgarten steht Ihnen ein eigener Bereich zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, ob mit Kaffee, Buch oder Lieblingsmenschen. Hier lässt sich auf dem Rasen ein kleiner Tisch mit Stühlen stellen.

Die Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 815€ pro Monat gemietet werden. Hinzu kommt monatlich eine Vorauszahlung für die Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 341€. Die Stromkosten sind vom Mieter selbst anzumeden und zu tragen.

Ein Stellplatz wird nicht mit vermietet. Öffentliche Stellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.