Beschreibung

Willkommen in einem der ältesten Häuser Möllns! Dieser zweigeschossige Fachwerk- und Backsteinbau in markanter Ecklage erzählt Geschichte – und das mitten in der Möllner Altstadt. Zwischen 2015 und 2018 kernsaniert, verbindet dieses Schmuckstück historischen Charme mit modernem Komfort. Hier können Sie beraten oder behandeln – in einer Umgebung, die Charakter hat.

Ob als Büro oder Praxis – die hellen, großzügigen Räume bietet maximale Flexibilität. Nutzen Sie Chance, Ihr Business in einer einzigartigen Location mit Stil und Geschichte zu platzieren!

Beim Betreten des Hauses über den Eingang in der Marktstraße, wird sofort spürbar: Dieses Gebäude erzählt Geschichte. Doch hinter der denkmalgeschützten Fassade erwartet Sie eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, die optimale Arbeitsbedingungen schafft.

Das Erdgeschoss ist bereits ideal für eine gewerbliche Nutzung vorbereitet. Der Vormieter hat die Fläche mit hochwertigen Akustikwänden unterteilt, wodurch eine durchdachte Mischung aus Beratungsräumen und offenen Büroflächen entstanden ist – diese Trennwände bleiben bei Bedarf bestehen und bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre.

o Eingangsbereich mit Platz für einen stilvollen Empfangstresen und eine gemütliche Wartezone
o Drei separate Beratungsräume, ideal für Besprechungen oder Kundengespräche
o Großzügiges Großraumbüro mit viel Platz für bis zu 8 Arbeitsplätzen und Teamarbeit

Lage

Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert. Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich nur drei Minuten mit dem Fahrrad vom Schmalsee entfernt, perfekt, um sich im Sommer nach Feierabend im See abzukühlen. Auch während der anderen Jahreszeiten lädt er zu wunderschönen Spaziergängen ein. Der Lütauer See ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen.

Ausstattung

Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum für Büromaterial oder Technik. Ein barrierefreies WC steht für Kunden und Mitarbeitende zur Verfügung. Dank der dreifach verglasten Fenster bleibt der Stadttrubel draußen – so profitieren Sie von einer angenehmen und ruhigen Arbeitsumgebung, ohne auf die zentrale Lage zu verzichten.

Durch eine stilvolle Glastür gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Direkt nach dem Eingang erwartet Sie eine moderne Pantryküche, perfekt für Kaffee, Snacks und kreative Pausen. Von hier aus gehen zwei weitere helle Räume ab, die flexibel als Büros, Behand-lungsräume oder Pausenräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Dach-geschoss durch zwei separate WCs für Damen und Herren.

Im Keller des Gebäudes befinden sich weitere Räume, die sich ideal als Archivflächen oder Lagerbereiche eignen. Hier gibt es ausreichend Platz für Regale und Ablagesysteme, um Dokumente, Akten oder Arbeitsmaterialien sicher und geordnet unterzubringen.

Diese durchdachte Kombination aus historischen Elementen und moderner Funktionalität macht das Gebäude zur perfekten Wahl für ihre Büros oder Praxisräume.

Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre.

Vermietet wird die Immobilie zu einer Kaltmiete von 1.865€ zzgl. gesetzlicher MwSt. pro Monat. Die monatlichen Nebenkosten betragen 481 €, während Strom und Gas direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden. Für noch mehr Komfort können drei Parkplätze für insgesamt 120 € monatlich dazu gemietet werden – ideal für Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem Auto kommen.

Die Immobilie ist ab Juli 2025 verfügbar.

Sonstiges

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