Beschreibung

Dieses Haus ist die perfekte Immobilie für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf. Optimal geschnitten und mit dem allerschönsten Blick in die umliegende Natur, sind hier unzählige „Ahhh´s“ und „Ohhh´s“ garantiert, versprochen!

Dieses Rotklinker- Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 steht auf einem großen 1.007 m² Grundstück und bietet alles, was das Herz von großen und kleinen Menschen höherschlagen lässt. Die Immobilie wurde laufend gehegt und gepflegt und befindet sich entsprechend in einem einzugsbereiten Zustand.

Über den großzügigen Flur gelangt man in das fantastische Wohn- und Esszimmer des Hauses. Hier haben Sie auf rund 40 m² viel Platz für einen großen Esstisch und ganz viele Gäste. Unzählige Fenster- und Terrassentürelemente sowie ein Erker verbinden das Drinnen und Draußen aufs Allerschönste. Ein pflegeleichter Fliesenboden verzeiht auch chaotischere Tage, eine Fußbodenheizung sorgt in weiten Teilen des Erdgeschosses für warme Füße. Ein moderner Kaminofen schafft zudem maximale Gemütlichkeit.

Weiter in die große Küche, die mit ihren knapp 18 m² nicht nur ganz viel Platz zum gemeinsamen Kochen, sondern auch die Möglichkeit bietet, einen weiteren Essbereich für das schnelle Frühstück am Morgen zu schaffen. Die "Alno" Landhausküche verzaubert mit cremefarbenen Fronten und grünen Details. Wer gerne backt und kocht wird sich außerdem über den Stauraum freuen. Induktionskochfeld, hochgestellter Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Co. runden das Rundum-Sorglos-Paket ab.

Nicht wahnsinnig glamourös, dafür aber umso praktischer, sind die Nutzräume, die sich direkt an die Küche anschließen. Im Flur findet Allerlei Platz, ein Heizungsraum sowie ein großer Hauswirtschaftraum mit Pantryküche sind die optimalen Räume für Vorräte, nasse Vierbeiner und dreckige Gummistiefel. Auch von der Garage aus gelangt man trockenen Fußes direkt in das Wohnhaus.

Im ca. 13 m² großen Büro können guten Gewissens ein Schreibtisch oder Gäste untergebracht werden.

Lage

Die Gemeinde Sterley liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, etwa auf halbem Wege zwischen den Städten Mölln und Ratzeburg, in der Nähe des Schaalsees.

Der Charakter des Ortes ist durch die traditionell betriebene Landwirtschaft geprägt. Die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete haben vor allem junge Familien nach Sterley gezogen, die die hiesige Grundschule und die Kindergärten mit Krippengruppe vor Ort und die damit verbundenen kurzen Wege, trotz der ländlichen Lage, zu schätzen wissen.

Sterley verfügt über ein reges Dorfleben mit einem breit aufgestellten Freizeitangebot. Ein Bäcker vor Ort mit angeschlossenem "Tante Emma"- Laden bietet die Möglichkeit, auch ohne Auto die wichtigsten Grundnahrungsmittel einzukaufen, Allgemeinärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio schaffen ein gut ausgebautes Versorgungsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.

Alle weiterführenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den nächstgelegenen Kleinstädten Mölln und Ratzeburg.

Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn 24 Hamburg - Berlin über die Autobahnauffahrt Gudow, ist der Ort auch bei Pendler sehr beliebt. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, die Hansestadt Lübeck in ca. 35 Minuten.

Ausstattung

Im ca. 19 m² großen Schlafzimmer sorgen zwei Fensterelemente für ein angenehmes Raumgefühl und auch ein großer Schrank passt hier hinein, ohne dass es eng wird.

Das Badezimmer auf dieser Etage verfügte ursprünglich über eine Badewanne sowie eine Dusche, die Badewanne wurde aber im Nachgang ausgebaut, um auf diese Weise mehr Raum für die Familie zu schaffen. Aber keine Sorge, egal ob Team Dusche oder Team Badewanne, hier muss sich niemand entscheiden: Eine Wanne befindet sich im oberen Bad.

Das Dachgeschoss: Das erste Zimmer auf dieser Etage punktet direkt mit einem grandiosen Highlight: einer ca. 37 m² großen Dachterrasse, die einen phänomenalen Blick auf die angrenzenden Felder und in den Garten bietet.

Beinahe gleich groß und identisch geschnitten, liegt ein weiteres Zimmer direkt daneben. Zwar ohne Dachterrasse, aber mit einem ebenso tollen Blick, lässt es sich hier gut spielen, schlafen und lernen.

Ein halbes Zimmer (unter 10 m²) bietet sich als Büro oder Abstellraum an; der Zugang zum begehbaren Dachboden befindet sich ebenfalls hier.

Zwei weitere Räume, ca. 15 und 13 m² groß sowie ein Wannenbad runden das üppige Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der geräumige Dachboden mit Stehhöhe ist begehbar und kann guten Gewissens für Weihnachtsdeko und alles, was man unterbringen möchte, genutzt werden.

Zum Abschluss zeigen wir Ihnen noch den liebevoll, aber pflegeleicht angelegten Garten. Hier können sich passionierte Gärtner und kleine Fußballer:innen austoben, ohne sich ins Gehege zu kommen. Große Rasenflächen, Beete und Solitärpflanzen sind wie geschaffen für sonnige Stunden im Freien.

Die überdachte Terrasse bietet auch an weniger sonnigen Tagen die Möglichkeit, geschützt ein paar schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Den Abschluss bildet die Garage. Diese grenzt direkt an die Immobilie an und bietet den alles entscheidenden Vorteil, dass Sie, dank des direkten Zuganges ins Wohnhaus, nie wieder mit Ihren Einkäufen durch den Regen laufen müssen.

Sonstiges

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