Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das von Beginn an mit Herz und Hingabe gepflegt wurde? Dann lassen Sie sich von diesem Bungalow begeistern – er könnte Ihr Herz im Sturm erobern!

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 ist seit seiner Erbauung in den Händen der jetzigen Eigentümerin – ein echtes Herzensprojekt, das mit viel Sorgfalt und Hingabe instand gehalten wurde. Nun wartet diese Immobilie darauf, in ebenso liebevolle Hände übergeben zu werden.

Man sieht dem Haus an, wie viel Wert auf Pflege und Erhalt gelegt wurde. Klar, das ein oder andere könnte modernisiert werden, aber hier haben Sie eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Mit einer Wohnfläche von circa 136 m² bietet dieses Haus viel Platz auf einem großzügigen Grundstück von 1.029 m². Es verfügt über vier Zimmer, eine funktionale Küche mit Speisekammer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der Teilkeller bietet weitere Nutzfläche mit einem größeren Raum sowie zwei kleineren Räumen. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Außenkellerzugang und einen Heizungsraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der durch ein besonderes Highlight besticht: ein Vordach, das nahtlos vom Hauptdach weitergeführt wird. Durch die dunkelgrüne Haustür betreten Sie den großzügigen Flur, in dem Sie sofort die angenehme Wärme der im gesamten Erdgeschoss installierten Fußbodenheizung spüren.

Geradeaus führt ein gemauerter Rundbogen zu den Schlafräumen sowie einem Badezimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt.

Das 46 m² große Wohn- und Esszimmer wurde zuletzt 2020 renoviert und bildet das Herzstück der Immobilie. Ein wasserführender Kamin aus dem Jahr 2008 sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Vom Essbereich öffnet sich eine große Terrassentür zur überdachten Terrasse, die in den Sommermonaten die Möglichkeit bietet, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Lage

Elmenhorst, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein, bezaubert mit ihrem charmanten, ländlichen Flair. Mit knapp 844 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ohne dabei auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Tankstelle, ein Autohaus, eine Frweiwillige Feuerwehr sowie den Kreisfeuerwehrverband.

Das nur sechs Kilometer entfernte Schwarzenbek erweiterer die Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi und Penny. Auch für kulinarische Genüsse ist mit Restaurants und Imbissen gesorgt. Zudem stehen hier diverse Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium), Ärzte, ein Fitnessstudio und ein Kino. Im Sommer kann man hier auch ein Eis genießen.

Die hervorragenden Verkehrsanbindung macht Elmenhorst besonder attraktiv: Über die nahegelegene B207 gelangen Sie in nur drei Minuten zur Autobahnauffahrt der A24, die eine schnelle Verbidnung nach Hamburg (ca. 42km) und Lübeck (ca. 42km) ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von der ausgezeichneten Bahnanbin-dung in Schwarzenbek, mit der Sie beispielsweise bequem nach Hamburg pendlen können.

Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Auszeiten in der Natur einladen.

Elmenhorst bietet somit die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit – ein Ort, der sowohl für Familie als auch Pendeler ein echtes Zuhauses bietet

Ausstattung

Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche, die auch über den Flur zugänglich ist. Sie stammt vom Küchenhändler „Peter Alten“ aus Schwarzenbek, der für „einmalige Traumküchen für die Ewigkeit“ wirbt. Die 1998 eingebaute Küche ist funktional, einige Geräte wurden im Laufe der Zeit natürlich erneuert. Ein kleiner Tresen bietet Platz für zwei Personen, angrenzend liegt die Speisekammer. 2020 wurde ein neues Fenster eingebaut.

Ein durchgehender Fliesenbelag in Terrakotta verbindet Flur, Küche sowie Wohn- und Essbereich und sorgt für ein einladendes Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Zimmer (ca. 11, 13 und 14 m²), ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Vollbad kombiniert Badewanne und Dusche, wobei das WC geschickt hinter einem Wandvorsprung verborgen ist. 2020 wurde ein moderner Doppelwaschtisch ergänzt. Kleine Mosaikdetails verleihen dem Bad zusätzlichen Charme. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit dunkelblauen Fliesen.

Im Treppenhaus sorgt ein Dachfenster für Helligkeit. Im Kellergeschoss wartet zunächst ein großer, heller Flur aus Sie. Hier finden Sie ein Bad mit Dusche (weißes Design, rote Akzente), einen großen Raum als Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Heizungsraum. Zwei kleinere Räume bieten Stauraum. Eine Außenkellertreppe führt direkt in den Garten.

Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase: ein Gewächshaus, ein rotes Gartenhaus, ein liebevoll angelegter Teich und ein Walnussbaum, der im Sommer herrlichen Schatten spendet. Vor dem Haus gibt es eine gepflasterte Auffahrt mit Doppelcarport und Schuppen. Ein weiteres Carport bietet Platz für einen Camper. Ein zusätzlicher Abstellraum ist von außen zugänglich und grenzt an die Speisekammer.

Sonstiges

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