Description

Träumen Sie von einem idyllischen Zuhause unter Reet? Direkt am See gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern, dennoch fußläufig zur Möllner Innenstadt? Dann könnte dieses Einfamilienhaus am Hegesee Ihr ganz persönliches Paradies werden!

Das reetgedeckte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 liegt unweit der beliebten „Villenstraße“ in Mölln. Es bietet Ihnen auf etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, pure Gemütlichkeit und das Extra an Lebensqualität. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschafts- und Heizungsraum gewähren Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie wurde 1995 grundlegend umgebaut und modernisiert.

Ein elektrisches Einfahrtstor, umgeben von Hecken links und rechts, sorgt für Privatsphäre. Bis zu vier Autos finden auf der, mit Kieseln befestigten, Auffahrt Platz. Für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit sorgt die installierte Alarmanlage. Nicht, dass man sie hier bräuchte- aber haben ist ja bekanntlich besser als brauchen.

Ein gepflasterter Weg führt Sie vom Parkplatz zum Haupteingang. Über die schöne Haustür gelangt man in den Windfang und weiter in den beeindruckend großen Wohn-und Essbereich mit Kachelofen. Ein Gäste-WC befindet sich rechts vom Windfang.

Der Wohn-/ Essbereich bietet einen unverbauten Blick in das angrenzende Grün. Fünf doppelflügelige Terrassentüren sorgen für maximale Helligkeit und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die modern gestaltete Küche, mit ihren weißen Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Geschirrspüler, Gasherd und Backofen sind vorhanden. Der gegenüberliegende Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für eine Waschmaschine, bietet Stauraum für Vorräte und sorgt für kurze Wege.

Im Erdgeschoss haben sich die Eigentümer für pflegeleichte Fliesen entschieden.

Location

Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert.

Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein.

Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen.

Equipment

Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit hochwertigen Einbauten vom Tischler sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer.

Die Frage, ob Sie Team Badewanne oder Dusche sind, stellt sich hier nicht, da das Badezimmer über beides verfügt.

Und natürlich bieten auch hier alle Zimmer einen herrlichen Blick in den Garten – Urlaubsfeeling inklusive.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück, direkt am Hegesee gelegen. Mit einer Rasen- und Gartenfläche von 3.211 m² sowie einer Schilffläche von 7.444 m² können Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies gestalten, mit dem Ruderboot hinaus auf den See fahren oder die üppige Seerosenpracht bewundern.

Vermietet wird die Immobilie zu einer Kaltmiete von 1.800 € pro Monat. Hinzu kommen die monatlichen Nebenkosten, welche vom Mieter direkt anzumelden und zu tragen sind.

Die Innenräume der Immobilie wurden von einem Fachbetrieb frisch gestrichen und befinden sich entsprechend in einem einzugsbereiten Zustand.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht!

Other Information

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