Description

Träumen Sie nicht auch davon, in eine Immobilie einzuziehen, die direkt bezugsfertig ist und Ihr Herz höherschlagen lässt? Ein Zuhause, das keine Renovierungsarbeiten oder lange Wartezeiten erfordert, sondern sofort bereit ist, Sie willkommen zu heißen? Dann könnte Sie dieses Endreihenhaus verzaubern!

Man kann nur noch von außen erahnen, dass diese Immobilie im Jahr 1958 erbaut wurde. Im Innenbereich wurde sie mit viel Liebe und Geschmack in ein modernes Zuhause verwandelt. Durch einen cleveren Anbau ist die Wohnfläche auf insgesamt circa 77 m² gewachsen, verteilt auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Eine Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Der Keller bietet weitere Nutzfläche mit insgesamt 20 m².

Der Vorgarten ist gepflegt und komplett eingezäunt. Hier könnten Sie sich gestalterisch noch austoben. Über das Gartentor, den Weg entlang, gelangt man über eine Stufe in den Flur.

Beim Betreten des Hauses fühlt man sich sofort willkommen. Es wirkt, als wäre es direkt einem Instagram-Account für Interior Design entsprungen! Der einladende Flur bietet reichlich Platz für einen Schrank, in dem Jacken und Schuhe ordentlich verstaut werden können. Der Flur führt zu allen Räumen im Erdgeschoss sowie über die Holztreppe ins Dachgeschoss.

Geradeaus wartet die moderne Küche von Nobila, ein Traum in weiß mit einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Von hieraus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für Sommerabende mit Freunden.

Nebenan im Wohn- und Esszimmer hat man vom Sofa aus durch das große Fenster einen wunderschönen Blick in den Garten. Die jetzigen Eigentümer haben sich die Essecke mit einem Küchensofa gemütlich gemacht. Falls Sie schon immer von einem Kamin geträumt haben, könnten Sie den bereits vorhandenen Anschluss im Wohnzimmer öffnen und ihn hier einbauen lassen. Eine kleine Familie könnte sich überlegen, das jetzige Esszimmer abzutrennen, um dort ein Kinderzimmer einzurichten.

Location

Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert. Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig- Holstein. Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich nur drei Minuten mit dem Fahrrad vom Schmaalsee entfernt, perfekt, um sich im Sommer nach Feierabend im See abzukühlen. Auch während der anderen Jahreszeiten lädt er zu wunderschönen Spaziergängen ein. Der Lütauer See ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen.

Equipment

Im Dachgeschoss angekommen, betreten wir über den Flur das einladende Schlafzimmer. Hinter eleganten Vorhängen lässt sich der geräumige Kleiderschrank, der für Ordnung sorgt, verstecken.

Das angrenzende Badezimmer ist mit modernen großen Fliesen in der Trendfarbe „Greige“ ausgestattet. Dusche, WC, Waschbecken ‒ alles vorhanden, was man braucht!

Für einen Arbeitsplatz haben die Eigentümer hier auch eine schöne Lösung gefunden! Hier spendet ein Veluxfenster Tageslicht. Es ist das einzige Fenster was bisher noch nicht ausgetauscht wurde. Eingebaut wurde es 1995.

Die Entscheidung der Eigentümer, die Zimmertüren zu entfernen, verleiht dem Haus eine einladende Offenheit und einen modernen Wohncharakter. Mit Ausnahme des Badezimmers wurden alle anderen Wohnbereiche mit Vinylfußboden in Eichenoptik ausgestattet.

Unter der Holztreppe im Erdgeschoss versteckt sich hinter einer Tür der Zugang zum Keller. Zugegeben, dieser ist nicht ganz so instagramable, dafür aber umso praktischer, denn hier verstecken sich die nützlichen Räume: Heizungs- und Hauswirtschaftsraum!

Hier kurz zusammengefasst, was in den Jahren 2020 bis 2022 renoviert und teilweise modernisiert wurde:
- Es wurden neue Fußböden im Erd- und Dachgeschoss verlegt.
- Die Elektroleitungen wurden inklusive Hausanschlussverteilung
erneuert.
- Fenster sowie Fensterbänke wurden ausgetauscht und auch die
Eingangs- und Terrassentür, wurden erneuert.
- Es wurde ein Waschmaschinenanschluss im Keller verlegt inklusive
Hebepumpe.
- Zudem wurde eine moderne Küche eingebaut sowie ein Badezimmer.

Die Gasbrennwerttherme ist von 2002, wohingegen die Heizkörper 2020 ausgetauscht wurden.

Gehen wir noch kurz in den Garten. Er ist rundum eingezäunt und somit ideal ge- eignet für die Fellnasen und ein sicherer Ort zum Spielen und Toben ist. Dank seiner Größe hat der Garten viele Vorteile ‒ man kann ihn leicht pflegen und dadurch mehr Zeit damit verbringen, in der Sonne auf einer Liege zu entspannen und die Ruhe zu genießen.

Other Information

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