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Schöne Doppelhaushälfte in Lübeck- Anlage oder Eigenbedarf, entscheiden Sie selbst!

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23569
Ort
Lübeck
ImmoNr
1
Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksgröße
ca. 299 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
2009
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Beschreibung

Sie möchten im Grünen wohnen, haben aber dennoch keine Lust auf weite Wege? Oder suchen Sie eine schöne Kapitalanlage, die Sie optional irgendwann selbst nutzen wollen würden? Mit ausreichend Platz innen und außen für Sie und Ihre Lieben? Dann haben wir hier vielleicht die richtige Immobilie für Sie!

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viele Optionen hinsichtlich der weiteren Nutzung! Da die Immobilien zurzeit vermietet ist, bietet sich somit die Möglichkeit, diese auch weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen. Oder möchten Sie lieber selber einziehen? Auch dies ist natürlich möglich.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und lässt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen.

Ort

Zwischen Lübecker Innenstadt und Travemünde liegt der Stadtteil Waldhusen. Die Doppelhaus-Eigenlandgrundstücke liegen in idyllischer Lage, direkt angrenzend an den Waldrand. Die Lage bietet alle Vorteile eines gewachsenen Wohngebietes.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die Bundesstraße 75 oder die Bundesautobahn 1 erreichen Sie das Lübecker Stadtzentrum in ca. 15 Fahrminuten.

Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 70 km entfernt und ist ebenfalls über die A1 in knapp 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Karte

Ausstattung

Betritt man das Haus, gelangt man in die geflieste Diele, wo Raum zum Ankommen ist und auch ein Garderobenbereich einen Platz findet. Das angrenzende Gäste-WC ist nicht nur praktisch und zeitgemäß, auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

Weiter geht es in den knapp 33 m² großen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Sei es großer Esstisch oder Sofalandschaft, hier finden sich viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und in die benachbarten Gärten.

In sämtlichen Räumen, ausgenommen Küche, Gäste-WC und Diele, wurde dunkler Laminatboden verlegt.

Über eine Massivholztreppe, von der Diele abgehend, erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer sowie ein Wannenbad.

Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.

Eine Gaszentralheizung wird von einer Solarthermie unterstützt und versorgt die gesamte Anlage zentral.

Ein, im Kaufpreis enthaltener, PKW-Stellplatz vervollständigt das Angebot.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, befinden sich keine weiteren Innenaufnahmen in diesem Exposé. Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort ein Bild von dieser Immobilie zu machen.

Das Doppelhaus ist nicht real geteilt, Sie treten mit Kauf der WEG bei, die aus 4 Parteien besteht. Das Hausgeld beträgt ab Januar 2024 monatlich 370 € (u.a. inklusive Heizung- und Wasservorauszahlung, Versicherungen sowie Instandhaltungsrücklage). Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Immobilie ist seit 2013 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Weitere Informationen

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Anne Löwenstein

Anne Löwenstein Immobilien

Hauptstr. 40
23883 Seedorf

+49 4545 8 99 97 80

+49 176 48208264

moin@anneloewenstein.de

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