Ratzeburg:Mitten in der Reihe, aber ganz vorne mit dabei - Mittelreihenhaus in Ratzeburg zu kaufen!

Beschreibung

Wer sagt eigentlich, dass ein Reihenhaus langweilig sein muss? Dieses hier ist es jedenfalls nicht. Hell, modern und so gepflegt, dass ihr nur noch eure Kisten auspacken müsst. Dazu drei Etagen voller Möglichkeiten, kurze Wege und ein Garten, den ihr genießt, statt ihn zu pflegen. Kommt mit, wir zeigen euch, warum ihr hier ankommen werdet.

Dieses Mittelreihenhaus, 2003 gebaut und Teil einer Reihe aus elf Wohneinheiten, ist eines dieser Häuser, in denen man sich sofort zu Hause fühlt. Jeder Raum ist hell, jede Ecke gepflegt. Jetzt ist es bereit für ein neues Kapitel – eures.

Euer Auto steht geschützt im eigenen Carport, Eiskratzen im Januar wird zur Ausnahme, und die Einkaufstaschen sind in wenigen Schritten im Haus. Hinter der Haustür empfängt euch der Flur, über den sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen.

Links liegt die Küche, gerade einmal drei Jahre jung und quasi im Neuzustand. Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld sind an Bord, ein Fenster bringt Tageslicht auf die Arbeitsfläche, und sogar ein kleiner Esstisch findet hier Platz.

Ein paar Schritte weiter folgt das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Statt eines Fensters sorgt ein Lüfter für frische Luft, und auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier untergebracht. Kein Wäscheschleppen durch drei Etagen.

Im gesamten Erdgeschoss liegen pflegeleichte Fliesen – ideal, wenn Kinder mit matschigen Gummistiefeln aus dem Garten stürmen oder der Hund nach dem Regenspaziergang hereintrabt. Einmal wischen, fertig.

Am Ende des Flurs öffnet sich der große Wohn- und Essbereich, das Herz des Hauses. Hier ist Platz für den langen Esstisch, an dem Geburtstage gefeiert und Spieleabende ausgefochten werden, und für das große Sofa, auf dem ihr danach mit eurer Lieblingsserie versinkt.

Lage

Die landschaftlich einzigartige Inselstadt Ratzeburg mit ihrem allseits vom Wasser umgebenen historischen Stadtkern liegt geografisch hervorragend zwischen
Hamburg, Lübeck und Schwerin gelegen und verbindet somit das entspannte Lebensgefühl einer Kleinstadt mit der guten Anbindung an die nächstgelegenen (Groß-) Städte. Über die B207 erreicht man innerhalb von 10 Autominuten die Bundesautobahnen A20 und A21 in Richtung Hamburg und Rostock. Die Hansestadt Hamburg ist ca. 58 km entfernt, in die Hansestadt Lübeck benötigen Sie nur ca. 25 Minuten.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Bahnhof (Strecke: Lübeck - Lüneburg) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein reges Miteinander. Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, sodass eine zuverlässige Anbindung gegeben ist.

Ausstattung Beschreibung

Im Sommer halten die Außenrollos die Hitze draußen, an gemütlichen Abenden sorgen sie für Ruhe. Durch die Tür geht es direkt auf die Terrasse: Markise ausfahren, und schon habt ihr euer Sonnensegel für den Samstagskaffee oder das Grillen mit Freunden. Der Garten ist klein, aber fein und liebevoll gepflegt. Seitlich begrenzen (Sichtschutz-)Zäune das Grundstück, hinten sorgt eine Hecke für Privatsphäre. Platz für Kräuterbeet, Liegestuhl und Planschbecken, ganz ohne stundenlanges Rasenmähen. Und dank des Blicks auf die angrenzende Ausgleichsfläche fühlt ihr euch fast wie Großgrundbesitzer:innen.

Im Obergeschoss gehen vom Flur links Arbeitszimmer und Bad ab. Das Büro punktet mit einem bodentiefen Fenster – ideal fürs Homeoffice oder als Näh- und Bastelzimmer.

Das Bad zeigt sich modern in grauen Fliesen, mit Badewanne für lange Abende, Dusche für eilige Morgen, Waschbecken und WC. Ein bodentiefes Fenster bringt Tageslicht, ein Fußbodenrücklauf sorgt für warme Füße im Winter.

Dazu kommen eine praktische Abstellkammer für Staubsauger, Koffer und Weihnachtsdeko sowie das helle, ruhige Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Im gesamten Obergeschoss liegt Laminat.

Im Dachgeschoss warten zwei Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen, je zwei Dachfenstern und Laminat. Tagsüber ziehen die Wolken vorbei, nachts mit etwas Glück die Sterne. Ob Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier oben entstehen kleine Welten mit viel Charme.

Mit dem Kauf tretet ihr in die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ein, das Objekt ist nicht real geteilt. Die Verwaltung übernimmt eine Hausverwaltung aus der Region. Eine zentrale Gasheizung versorgt die gesamte Reihenhauszeile; es besteht ein Wärme-Service-Vertrag mit den Stadtwerken Ratzeburg, dessen Kosten u. a. im Hausgeld enthalten sind.

Wir könnten euch noch viel mehr erzählen, aber ein so gepflegtes, helles Zuhause müsst ihr einfach selbst erleben.

Sonstige Angaben

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