Mittelreihenhaus der Extraklasse in Lübeck: Modern & zentral - hier kannst du einfach einziehen!

Beschreibung

Du suchst ein energieeffizientes Haus, das stadtnah und trotzdem ruhig gelegen ist? Dann bist du hier genau richtig. Bis in die Lübecker Altstadt sind es nur wenige Kilometer und trotzdem wohnst du nicht direkt mitten im Trubel, sondern in einer Privatstraße, die in einer Sackgasse endet. Dazu ein modernes Haus aus dem Jahr 2020, mit fünf Zimmern auf drei Ebenen und großen Fensterflächen, durch die das Licht förmlich hineinflutet. Wer eine Immobilie sucht, in die man einfach seine Möbel stellen und los wohnen kann, wird hier vielleicht fündig!

Kaum hast du die Haustür geöffnet, wartet schon der erste kleine Wow-Moment: ein großzügiger Vorraum, in dem sich mühelos eine Garderobe unterbringen lässt. Und weil dieses Haus keine halben Sachen macht, öffnet sich der Blick von der Haustür aus bis in den Garten.

In der Küche spielen Funktion und Optik gleichermaßen eine Rolle. Eine schwarze Steinarbeitsplatte, Fronten in Trüffelgrau und reichlich Platz zum Kochen ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten. Elektrogeräte namhafter Hersteller wie Bosch und Bora, der Backofen auf Augenhöhe und das Induktionskochfeld mit integrierter Abluft, runden das Bild ab. Ein kleiner Essbereich hat, dank cleverer Planung, ebenfalls einen Platz gefunden.

Im Hauswirtschaftsraum laufen die technischen Fäden zusammen: Wärmepumpe und Wärmespeicher kümmern sich zuverlässig um Heizung und Warmwasser.

Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine ausladende Sofalandschaft und den Esstisch, dazu eine große Fensterfront mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss kombiniert das Badezimmer Dusche und Wanne. Die zwei Kinderzimmer sind ausreichend groß für Hochbett, Spielecke und alles, was dazwischen passiert. Das Büro- beziehungsweise Gästezimmer lässt sich flexibel nutzen: unter der Woche Homeoffice, am Wochenende Gästezimmer.

Lage

Der Stadtteil St. Lorenz Nord befindet sich im nördlichen Teil Lübecks. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Hier sind Sie sowohl schnell im Stadtzentrum als auch in den umliegenden Regionen unterwegs.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien werden die gute Infrastruktur zu schätzen wissen: Es gibt mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung, für Schulkinder stehen verschiedene Schulen zur Auswahl, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in St. Lorenz Nord ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Ausstattung Beschreibung

Noch eine Treppe höher liegt das Schlafzimmer, durch eine eigene Tür sauber vom Treppenhaus abgetrennt. Eine große Fensterfront lässt reichlich Licht herein und führt direkt auf die Dachterrasse, auf der auch das Balkonkraftwerk sitzt und ein bisschen Energie fürs Haus produziert. Ein kleiner begehbarer Kleiderschrank sorgt dafür, dass zumindest die Kleidung ihren festen Platz hat – der Rest liegt dann an dir.

Dazu kommen die kleinen, aber feinen Details, die den Alltag leichter machen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Glasfaser für zügiges Internet und ein eigener Stellplatz in unmittelbarer Nähe, sowie ein zweiter, sofern du keinen Cadillac fährst, direkt vor der Tür.

Wer die Energiekosten im Blick behalten möchte, darf sich ebenfalls freuen: Dank der effizienten und energetischen Bauweise liegen die momentanen Stromkosten (inklusive Heizung) bei unter 200 € / Monat. Verrückt? Finden wir auch.

Nach draußen: Zu den Nachbarn rechts und links sorgt ein Sichtschutzzaun für die nötige Privatsphäre, sodass du dir in Ruhe den Kaffee schmecken lassen kannst, ohne dass jemand mitschaut. Auf der Terrasse ist ausreichend Platz für Tisch, Stühle und den Grill – perfekt für laue Sommerabende mit Freunden oder einfach nur mit einem guten Buch. Ein kleiner Schuppen bietet Unterschlupf für Gartengeräte und Fahrräder, eine Hecke am Ende des Grundstücks setzt den grünen Schlusspunkt.

Das Haus ist Teil einer entspannten Eigentümergemeinschaft (WEG) – anstatt grauer Bürokratie gibt es kurze Dienstwege per WhatsApp, und ihr entscheidet alles ganz unkompliziert untereinander.

Wir könnten dir jetzt noch viel mehr erzählen, aber ganz ehrlich: Dieses Haus musst du einfach selbst erleben.

Sonstige Angaben

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