RESERVIERT: Kernsaniertes Einfamilienhaus auf großen Grundstück!

Beschreibung

Dieses Haus hat eine Geschichte und eine richtig gute Zukunft. Ab 2012 komplett kernsaniert, steckt hinter der charmanten Fassade von 1938 ein modernes, durchdachtes Zuhause mit viel Platz, viel Charakter und einem Grundstück, das Träume wahr macht.

Der Eingangsbereich empfängt euch mit warmen Holzoptikfliesen und gibt direkt die Richtung vor: gemütlich, durchdacht, mit Liebe eingerichtet. Von hier erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses, ohne Umwege und ohne dass man übereinander stolpert.

Die rund 27 m² große Küche überzeugt mit cremeweißen Fronten, warmen Holzelementen und einer Kücheninsel mit integrierter Sitzbank. Das ist nicht einfach eine Küche, das ist der Ort, an dem der Tag beginnt und die Familie zusammenkommt. Der hochgestellte Backofen macht das Kochen rückenfreundlicher, wer einmal damit gearbeitet hat, möchte nie mehr anders. Küche und Essbereich gehen fließend ineinander über. Offenes Wohnen, wie man es sich wünscht.

Das ca. 9 m² Büro lässt sich flexibel auch als Gästezimmer nutzen: nah an Küche und Essbereich, und doch ein eigener Rückzugsort. Heute Homeoffice, morgen Gästezimmer, ohne Abstriche bei beidem.

Das Tageslichtbad macht keine halben Sachen: Dusche und Wanne, beides vorhanden. Egal ob Team Dusche oder Team Badewanne, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Das Wohnzimmer ist das eigentliche Herzstück des Hauses. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein, der Kamin schafft an kalten Tagen eine Atmosphäre, für die man anderswo extra in den Urlaub fährt, und die Terrassentür verbindet den Innenraum direkt mit dem Garten. Im Sommer verlängert sich das Wohnzimmer einfach nach draußen. Im Winter zieht man die Tür zu und vergisst kurzzeitig, dass es draußen überhaupt eine Welt gibt. Außenrollos sorgen dafür, dass ihr selbst entscheidet, wann der Tag beginnt und wann er endet.

Lage

Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert.

Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen.

Ausstattung Beschreibung

Über die Treppe geht's ins Obergeschoss, wo der helle Flur alle Räume auf kurzem Weg verbindet. In Schlaf- und Kinderzimmer fällt sofort ein Detail auf, das hängen bleibt: moderne Holzbalken an der Decke. Kein schwerer Landhaus-Charme, sondern ein durchdachtes, warmes Gestaltungselement, das beiden Räumen eine ganz eigene, gemütliche Persönlichkeit gibt. Schöner schlafen und schöner spielen, das geht hier Hand in Hand.

Das Kinderzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der Ordnung schafft, ohne wertvollen Quadratmeter zu fressen, wer Kinder hat, weiß, wie unbezahlbar das ist.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche aus-gestattet und modern gehalten: kein überflüssiger Schnickschnack, dafür alles, was man wirklich braucht und maximal praktisch.

Das Schlafzimmer verspricht genau das, was ein Schlafzimmer versprechen sollte: Ruhe, Rückzug und richtig erholsamen Schlaf.

Der Teilkeller ist der stille Held des Hauses. Waschmaschine und Heizung haben hier ihren festen, ordentlichen Platz und halten damit den Rest des Hauses frei für alles, was schöner ist als Heizungsrohre.

Und dann ist da noch der Garten. Ca. 950 m², und wer jetzt an viel Rasenmähen denkt, denkt zu kurz. Hier ist Platz für eine große Terrasse für laue Sommerabende, für ein Gartenhaus, das Fahrräder und Werkzeug schluckt, und für Kinder, die nach Herzenslust toben und die Welt entdecken können. Dieser Garten ist kein Prestige-Projekt. Er ist ein echter, großzügiger Außenbereich, der gelebt werden will.

Das Sahnehäubchen: eine Zisterne mit 4.000-Liter-Tank. Wer einmal einen trockenen Sommer mit der Gießkanne erlebt hat, weiß, was das bedeutet. Hier bleibt der Rasen grün, egal was der Sommer noch so mitbringt.

Wir könnten noch viel mehr erzählen, aber ganz ehrlich: dieses Haus müsst ihr einfach selbst erleben.

Sonstige Angaben

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