Ratzeburg: Wohnen zwischen Domsee & Altstadt: 3-Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen mit 2 Balkonen zur Miete

Beschreibung

Habt ihr euch schon immer eine Wohnung gewünscht, bei der die Altstadtinsel nur wenige Minuten entfernt liegt und man nach Feierabend nochmal kurz am Wasser spazieren gehen kann?

Gelegen in einer besonders schönen Straße der Ratzeburger Vorstadt und umgeben von eleganten Villen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen großzügiges Wohnen mit einer Lage, die man in Ratzeburg nur selten findet. Zwei Balkone, die Nähe zu Domsee und Altstadtinsel sowie die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einem Ort, an den man jeden Tag gern zurückkehrt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Jägerstraße von Ratzeburg, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten euch drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie gleich zwei Balkone. Durch die besondere Aufteilung bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und viel Platz für alle, die zentrales Wohnen in toller Lage mit etwas Einzigartigem verbinden möchten.

Über das Treppenhaus gelangt ihr in die Wohnung im Dachgeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt dich ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was man gerne ordentlich verstaut. Von hier aus öffnet sich linker Hand das Herzstück der Wohnung: das wunderschöne, helle Wohn- und Esszimmer mit über 31 m² Wohnfläche.

Hier erwartet dich sofort der schöne Blick auf den Domsee. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Das absolute Highlight ist der erste Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die historische Altstadtinsel von Ratzeburg. Dieser Blick macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Durch die großzügige Raumaufteilung hast du hier jede Menge Platz für eine große Sofalandschaft, einen schönen Esstisch und viele weitere Wohnideen.

Lage

Die landschaftlich einzigartige Inselstadt Ratzeburg mit ihrem allseits vom Wasser umgebenen historischen Stadtkern liegt geografisch hervorragend zwischen Hamburg, Lübeck und Schwerin gelegen und verbindet somit das entspannte Lebensgefühl einer Kleinstadt mit der guten Anbindung an die nächstgelegenen (Groß-) Städte.

Über die B207 erreicht man innerhalb von 10 Autominuten die Bundesautobahnen A20 und A21 in Richtung Hamburg und Rostock. Die Hansestadt Hamburg ist ca. 58 km entfernt, in die Hansestadt Lübeck benötigen Sie nur ca. 25 Minuten.

Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Bahnhof (Strecke: Lübeck - Lüneburg) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Diverse Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für ein reges Miteinander.

Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, sodass eine zuverlässige Anbindung gegeben ist.

Ausstattung Beschreibung

Weiter geht es in das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem direkten Zugang zum zweiten Balkon begeistert. Auch hier begleitet dich wieder der wunderschöne Blick auf den Domsee, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Die Küche präsentiert sich angenehm hell und freundlich. Ausgestattet mit
Backofen, Kühlschrank und weiteren Einbauten, bietet sie alles, was man im Alltag benötigt. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen
Frühstücksbereich. Natürlich führt auch von hier ein Zugang auf den zweiten Balkon.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad sowie der praktische Anschluss für die Waschmaschine.

Über die Treppe gelangst du in den ausgebauten Spitzboden mit weiteren ca. 29 m² Fläche. Dieser wunderschöne Bereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen dem Raum eine besonders wohnliche Ausstrahlung und auch hier genießt du wieder den herrlichen Blick. Im Jahr 2023 wurde hier zudem neuer Vinylboden verlegt. Ergänzt wird die Ebene durch einen kleinen Abstellraum.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch einen kleinen Schuppen, der ideal Platz für Fahrräder oder weitere persönliche Dinge bietet. Außerdem gehört ein eigener Stellplatz direkt zur Wohnung dazu.

Die Wohnung ist offiziell ab August 2026 frei. Eventuell besteht jedoch auch die Möglichkeit eines früheren Einzugs. Wenn du hierzu Fragen oder andere Wünsche hast, sprich uns einfach an – vieles lässt sich persönlich besprechen. Bei Bedarf kann im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer ebenfalls neuer Vinylboden verlegt werden – passend zu dem bereits 2023 erneuerten Boden im
Spitzboden.

Eine Wohnung mit diesem Ausblick, den zwei Balkonen und der besonderen Lage zwischen Domsee und Altstadtinsel findet man nicht oft. Vielleicht wirst genau du der nächste Mieter oder die nächste Mieterin, die dieses besondere Zuhause
genießen darf.

Sonstige Angaben

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