Sterley: Modernes Einfamilienhaus mit dem Extra an Technik und Stil zu kaufen!
NeuObjektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23883
Ort
Sterley
ImmoNr
347
Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstücksgröße
ca. 885 m²
Nutzfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
720.000,00 €
Baujahr
2018
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.10.2033
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
3,57
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach den sogenannten „karierten Maiglöckchen“?! Sie möchten ländlich wohnen, haben aber keine Lust auf lange Wege und hätten trotz der idyllischen Lage gerne Infrastruktur direkt vor der Tür? Sie suchen ein Haus, was so durchgestylt ist, dass es eigentlich in eine Zeitschrift gehört und in das Sie nur noch einziehen brauchen, ohne auch nur über das Thema „Sanierung“ nachdenken zu müssen? Dann sagen wir herzlichen Glückwunsch, hier kommt Ihr ganz persönlicher Jackpot!Dieses Einfamilienhaus, anno 2018, verbindet technische Finesse und modernes Ambiente auf´s Allerfeinste. Durchdacht bis in die letzte Ecke und mit einem feinen Gespür für Farben, Formen und Wohngefühl wurde hier ein Lebensraum geschaffen, der wie geschaffen ist für Familien oder Menschen, die gerne Gäste haben.
Vermutlich werden Sie bereits beim Betreten des Gebäudes Ihren ersten Aha-Moment erleben. Denn der große Eingangsbereich mit offen gestalteter Treppe ins Obergeschoss und einem Luftraum von über 4,00 m mündet direkt in die ca. 33m² große Diele, die auch als Essbereich fungiert. Das offene Wohnkonzept zieht sich hier im Erdgeschoss wie ein roter Faden durch die Grundrissgestaltung, denn sowohl Eingangsbereich als auch Küche und Wohn-/Essbereich gehen nahtlos ineinander über.
Die hochwertige Einbauküche mit mattschwarzen Fronten wurde sorgfältig geplant. Das Maximum an Stauraum bieten diverse Schubläden und Einbauschränke, eine große Kücheninsel ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch der perfekte Ort für das große Induktionskochfeld mit integrierter Bora Abluft. Ein Backofen, ein Dampfbackofen, mehrere Wärmeschubläden und eine große Kühl- und Gefrierkombination sind nur ein Teil der umfangreichen Ausstattung.
Was einem als erstes auffällt, wenn man dieses Haus betritt, ist das Licht. Eine Vielzahl von bodentiefen Terrassentürelementen lassen die Immobile, trotz der meist dunkel gewählten Farben, hell und freundlich wirken.
Lage
Die Gemeinde Sterley liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, etwa auf halbem Wege zwischen den Städten Mölln und Ratzeburg, in der Nähe des Schaalsees.Der Charakter des Ortes ist durch die traditionell betriebene Landwirtschaft geprägt. Die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete haben vor allem junge Familien nach Sterley gezogen, die die hiesige Grundschule und die Kindergärten mit Krippengruppe vor Ort und die damit verbundenen kurzen Wege, trotz der ländlichen Lage, zu schätzen wissen.
Sterley verfügt über ein reges Dorfleben mit einem breit aufgestellten Freizeitangebot. Ein Bäcker vor Ort mit angeschlossenem "Tante Emma"- Laden bietet die Möglichkeit, auch ohne Auto die wichtigsten Grundnahrungsmittel einzukaufen, Allgemeinärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio schaffen ein gut ausgebautes Versorgungsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.
Alle weiterführenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den nächstgelegenen Kleinstädten Mölln und Ratzeburg.
Dank der guten Anbindung an die Bundesautobahn 24 Hamburg - Berlin über die Autobahnauffahrt Gudow, ist der Ort auch bei Pendler sehr beliebt. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, die Hansestadt Lübeck in ca. 35 Minuten.
Ausstattung
Die großformatigen Fensterelemente sind dank eines Faltsystems komplett aufzuschieben, sodass hier im Sommer die Trennung zwischen drinnen und draußen verschwimmt.Der Beginn des Wohnbereiches wird durch den wasserführenden „Brunner“ Eck- Kamin gekennzeichnet. Dieser ist beidseitig verglast und bietet damit auch aus Küche und Essbereich einen Blick in die knisternden Flammen.
Das Mekka für Technikfans ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum. In dem ca. 12m² großen Raum wurde die gesamte Anlagentechnik untergebracht, sodass hier über Gastherme, Solarthermietechnik, Entkalkungsanlage, automatische Be- und Entlüftungsanlage und die Technik des wassergeführten Kamins einiges geboten wird. Hundebesitzer und passionierte Gartenliebhaber werden die praktische Nebeneingangstür und die damit verbundene „Schmutzschleuse“ zu schätzen wissen.
Ein ca. 15m² großes Zimmer ist optimal als Büro oder Gästezimmer geeignet, das gegenüberliegende Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sorgt für kurze Wege.
Weiter geht´s über die offene Treppe mit ihren Trittstufen aus Holz in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt 3 weitere Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung. 2 Zimmer, von jeweils knapp 17m², befinden sich linksseitig des Treppenaufganges, ein Duschbad liegt mittig des Flures. Wie auch schon im Gäste-WC wurde hier eine bodengleiche Dusche verbaut. In allen Bädern wurde auf Fliesen verzichtet und die Wände teilweise fugenlos gestaltet.
Das Hauptschlafzimmer mit angrenzdem Ankleidezimmer und Bad en suite bietet auf rund 33m² einen ganz persönlichen Rückzugsraum.
Der Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt und pflegeleicht, aber liebevoll, angelegt. Gräser, Solitärpflanzen und Sichtschutzzäune geben dem Anwesen Struktur und sorgen für Privatsphäre. Unterschiedliche Sitzbereiche und Terrassen laden, je nach Sonnenstand, zu entspannten Stunden ein.
Eine Doppelgarage sowie ein Carport mit einer Höhe von 2,90m runden das Angebot ab.
Sonstiges
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