Beschreibung

Sie möchten in Hamburg leben, aber dem Trubel der Großstadt in den eigenen vier Wänden entfliehen? Sie möchten einfach Ihre Möbel ins Haus stellen und Ankommen, ohne langwierige Sanierungsmaßnahmen einkalkulieren zu müssen? Mit dem Hund aus der Tür gehen und inmitten von Wäldern und Wiesen stehen? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!

Dieses KfW60- Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll geplant und von einem regionalen Bauunternehmen in massiver Bauweise errichtet. Aber nicht nur auf die energetischen Belange modernen Wohnens wurde hier Wert gelegt, auch der ausgeklügelte Grundriss lässt keine Wünsche offen.

Betritt man das Haus, gelangt man in den geräumigen Flur, der viel Platz zum Ankommen lässt. Linksseitig gelegen befindet sich das kleine Gäste-WC mit Fenster. Geschliffene Travertin-Fliesen versprühen den Hauch von Luxus. Das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer stellt mit dem lichtdurchfluteten Essbereich den zentralen Ort für gemeinsame Stunden dar. Die große Fensterfront bietet einen fantastischen Blick in den eingewachsenen Garten und auf die anliegenden, teils überdachten, Terrassen. Der L-förmige Schnitt des Raumes sorgt für Gemütlichkeit und unterteilt optisch den Ess- vom Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen, sondern stellt auch, neben der Fußbodenheizung, eine weitere Wärmequelle dar! Bezaubernde Highlights finden sich in diesem Haus überall: Sei es das alte Sprossenfenster, dass einen Blick vom Essbereich in die Küche gewährt oder die historische Zimmertür, hier kann von „cleanem“ Neubaucharme keine Rede sein.

Ort

Der Stadtteil Bergstedt gehört zu den Walddörfern, die zu den beliebtesten Lagen in Hamburg gehören. Das Umfeld mit mehreren Naturschutzgebieten bietet einen schönen Gegenpool zu den Vorzügen einer Großstadt.

Vor befindet sich eine Stadtteil-, sowie eine Grundschule. Auch das Gymnasium im direkt angrenzenden Volksdorf und das in Hamburg-Sasel sind gut erreichbar. Des Weiteren gibt es eine Förder- und eine Privatschule.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte sind in Bergstedt vorhanden. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bleiben Sie auch ohne Auto flexibel.

Ausstattung

Die geschickt geplante Küche, mit ihrer Größe von ca. 9 m², punktet mit einem direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der als praktische Erweiterung des Raums dient und Vorräte und Waschmaschine beherbergt. Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte fügt sich mit ihren weißen Hochglanzfronten und der modernen Optik nahtlos in das helle und freundliche Ambiente der Immobilie ein; Einbaugeräte namhafter Hersteller, wie Neff und Miele, sorgen für Spaß beim Kochen. Und sogar ein kleiner Tisch findet noch einen Platz. Ein direkter Zugang auf die Terrasse sorgt auch hier für kurze Wege.

Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei ganze sowie ein halbes Zimmer (unter 10 m²). Eine kleine Galerie ist wie geschaffen für einen gemütlichen Lesesessel oder einen kleinen Arbeitsplatz.

Das Hauptschlafzimmer wirkt, dank der nachträglich eingebauten Gaube, ausgesprochen freundlich. Der angrenzende, zurzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzte, Raum wäre alternativ auch ein schönes Büro. Das Bad auf dieser Etage sorgt dafür, dass sich niemand entscheiden muss: Sei es „Team Dusche“ und „Team Badewanne“, hier kommen alle auf ihre Kosten. Eine geräumige Sauna sorgt für entspannte Spa-Momente im eigenen Zuhause. Clou ist der kleine Abstellraum, direkt vom Bad aus begehbar: Handtücher, Staubsauger und Co, verschwinden so kurzerhand aus dem Blickfeld.

Der ausgebaute Spitzboden, über eines der Zimmer zu erreichen, wurde mittels einer Zwischenwand unterteilt, so dass man einerseits ein Zimmer über zwei Ebenen nutzen kann, andererseits aber keinen Stauraum verliert.

Der wunderschöne Garten lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Verschiedene Gartenräume geben Struktur und sorgen für das Gefühl von Weite. Gehölze und diverse Staudenbeete, gepflasterte Wege und ein Gartenhaus- hier gibt´s nur noch eines zu tun: Den Liegestuhl auf die große Terrasse zu stellen und zu genießen.

Das Grundstück ist nicht real geteilt.

Weitere Informationen

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