Beschreibung

Natürlich kann man in eine renovierte Immobilie ziehen oder gleich neu bauen. Viel spannender und nachhaltiger ist es doch aber oft, ein altes Stadthaus wieder fit zu machen und in neuem Glanz erstrahlen zulassen. Mit ein bisschen Vorstellungsvermögen und dem Hang zu Pinterest, Wohnzeitschriften und Renovierungssendungen, sehen Sie bestimmt ebenso wie wir, wie schön diese Immobilien wieder aussehen wird. Wenn das auf Sie zutrifft, dann haben wir hier etwas für Sie!

Das im Jahr 1935 erbaute Haus liegt mitten in der Möllner Innenstadt in einer Querstraße zur Hauptstraße. Hier können Sie Ruhe und perfekte Anbindung an Geschäfte, Gastronomie und Öffis gleichermaßen genießen. Die Schäferstraße ist ein hübsches Ensemble aus kleinen Klinker- und Fachwerk-Häusern mit dem Kurpark gleich um die Ecke. Stadtflair und dörfliche Gemütlichkeit sind hier perfekt vereint. Wenn Sie also ein neues Zuhause für eine kleine Familie oder einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt suchen und etwas Geduld und Fantasie mitbringen, ist das Häuschen in der Schäferstraße perfekt für Sie.

Vom Bürgersteig aus betreten Sie das Haus über zwei Steinstufen und gelangen in den Flur des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befinden sich Küche, Bad, ein Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Flur zweigt auch die Treppe ins Obergeschoss ab. Das ca. 12 m² große Zimmer eignet sich gut als Büro oder Kinderzimmer.

Das Tageslicht- Badezimmer ist sanierungsbedürftig, bietet aber genügend Platz für Badewanne & Co. Auch die Küche entspricht nicht mehr dem Zeitgeist, ist aber mit fast 18 m² großzügig geschnitten und wartet nur auf einen modernen Anstrich, neue Einbauten und einen gemütlichen Essplatz. Die angrenzende Speisekammer ist durchfeuchtet und sollte idealerweise saniert werden. Neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung von 2010. Hier haben Sie reichlich Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte und kommen außerdem auch in den ca. 40 m² großen Innenhof.

Ort

Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert.

Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen.

Ausstattung

Aber erstmal weiter ins Obergeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie ins zweite Vollgeschoss, sprich Sie verlieren hier
keine Stellfläche, weil es keine Dachschrägen gibt (Deckenhöhe 2,80m).

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das größte Zimmer, was sich folglich als
geräumiges Wohnzimmer anbietet. Durch die sich gegenüberliegenden Fenster
(Kunststoff, zweifach verglast, 1992) ist der Raum gut ausgeleuchtet. Dank der
eingezogenen Wand als Raumteiler können Sie das Zimmer gut für unterschiedliche Zwecke nutzen, z. B. eine Sitzecke und einen Esstisch weiter hinten. Durch das Wohnzimmer kommen Sie in den angrenzenden kleineren Raum, der als Schlafzimmer geeignet ist und durch den Sie wiederum auf die Dachterrasse gelangen. Hier morgens zu frühstücken und den Blick auf die Backsteinbauten der historischen Altstadt schweifen zu lassen, muss herrlich sein.

Bleibt noch der ausgebaute Spitzboden, zu dem Sie momentan über eine Auszugstreppe gelangen. Dieser Boden kann aufgrund des Zuganges formal nicht zum Wohnraum dazugerechnet werden, aber natürlich besteht die Möglichkeit, die Treppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss weiterzuführen.

Auf dem Boden befindet sich ein großes Zimmer mit eingezogener Trennwand, das ungefähr dem Grundriss des Wohnzimmers entspricht, sowie eine Badezimmernische. Nach der Renovierung kann man hier ein wirklich schönes Kinder- oder Gästezimmer unterbringen.

Kehren wir jetzt nochmal zurück zum Hauswirtschaftsraum und damit zum Innenhof mit Außenzugang. Das Potential lässt sich hier schnell erkennen: Rosen und Hortensien an den Mauerwänden, ein Tisch, ein paar Stühle und ein Grill – was braucht man mehr an einem Sommerabend?

Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebotes. Es besteht die Möglichkeit, einen Anliegerparkausweis bei der Stadt zu beantragen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen.

Weitere Informationen

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