Beschreibung

Das erst 2022 fertig gestellte, massiv erbaute, Einfamilienhaus ist eine ausgesprochen gut geglückte Kombination aus modernem Wohnen und familienfreundlichen, durchdachten Grundrissen. Hier findet sich alles, was das Herz begehrt: Großzügige Räume, die dennoch einladend wirken, technische Finesse und ein Garten mit viel Platz für Ihren persönlichen Wohntraum.

Betritt man das Haus, gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich, über den sich sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier findet sich Platz für eine Garderobe und entspanntes Ankommen, ohne dass es eng wird.

Los geht´s mit dem Tageslicht-Gäste- WC, was mit einer bodengleichen Walk-in Dusche punktet. Großformatige, anthrazitfarbene Fliesen schaffen eine zeitgemäße Optik.

Das angrenzende, ca. 12 m² große, Zimmer könnte optimalerweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Auch die Unterbringung eines Au-Pairs wäre hier, dank des danebenliegenden Bades, eine denkbare Möglichkeit.

Ein Highlight dieser besonderen Immobilie stellt ohne Frage der knapp 60 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche dar. Sei es der Esstisch für 10 Personen, von dem Sie schon immer geträumt haben oder die XXL- Sofa-landschaft, hier ist genug Raum für fast alle Wünsche vorhanden. Mehrere bodentiefe Terrassentürelemente lassen viel Licht hinein und sorgen für kurze Wege in den pflegeleicht angelegten Garten. Elektrische Außenjalousien sorgen im Haus für die gewünschte Privatsphäre.

Die „Nobilia“ Einbauküche, mit ihren hellen Fronten, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet aufgrund ihrer dezenten Optik die perfekte Basis für jeden Wohnstil. Gehobene Einbauten namhafter Hersteller, wie das große Induktionskochfeld mit integrierter „BORA“ Abluft, zwei hochgestellte Backöfen, einer davon mit Mikrowellenfunktion, ein Side-by-Side Kühlschrank und viel Stauraum sind nur ein paar Punkte, die vermutlich das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lassen.

Ort

Die Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert.

Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, dem Schnellbus und dem Auto über die Bundesstraße B207 beziehungsweise die Bundesautobahnen 24 und 20 in ca. 30 Min. gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist dem HVV angeschlossen.

Ausstattung

Sowohl von der Küche aus als auch über den Flur gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschetrockner und Co. Auch die Anlagentechnik der Immobilie wurde hier untergebracht, so dass man alles zentralisiert an einem Ort vorfindet. Dank der praktischen Nebeneingangstür, die einen direkten Zugang in die Garage ermöglicht, gelangen Sie zudem trockenen Fußes vom Auto ins Haus.

Über die Stahltreppe im industrial Stil mit ihren offenen Setzstufen, gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank sowie ein Vollbad.

Das anthrazitfarben gestaltete Badezimmer verfügt neben den gängigen Einbauten über eine bodengleiche Walk- in Dusche, die mit ihren Maßen eher an einen Spa-Bereich erinnert. Eine Badewanne rundet das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper unterstützt hier die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verbaut wurde.

Die gut geschnittenen Zimmer des Dachgeschosses wirken, dank der bodentiefen Fensterelemente, hell und freundlich. Das Hauptschlafzimmer bietet darüber hinaus einen vorgelagerten, privaten Bereich, in dem man beispielsweise eine gemütliche Leseecke oder einen Arbeitsplatz schaffen könnte.

Ein Spitzboden, über eine Auszugtreppe begehbar, bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Technik, die das Leben leichter und nachhaltiger macht, spielt hier eine große Rolle: So wird die Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermie unterstützt, eine Staubsaueranlage mit drei Anschlusspunkten (einer davon in der Garage), sorgt für maximale Praktikabilität. Netzwerkanschlüsse schaffen in jedem Raum die Möglichkeit für schnelles Arbeiten; ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Hier finden Sie tatsächlich ein „Smart Home“; bereits integriert bzw. vorbereitet. Eine Wallbox, zum Laden Ihres E-Autos, befindet sich in der Garage.

Die Außenanlagen der Immobilien wurden pflegeleicht gestaltet.

Weitere Informationen

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